Twee exploitatieplannen worden in 2021 afgerond:
Zwarteweg milsbeek | In het plan Zwarteweg is in 2021 de laatste kavel verkocht. Het plan is volledig woonrijp gemaakt. Het plan wordt in 2021 afgesloten.
Hoofdstraat Heijen | Het plan Hoofdstraat Heijen is volledig gerealiseerd en wordt in 2021 afgesloten.
Twee exploitatieplannen zijn volop in ontwikkeling en maken vorderingen:
Hogeweg ven-zelderheide | De verkopen voor het plan Hogeweg zijn aangetrokken. In 2021 is een groot deel van de nog beschikbare kavels verkocht. Naar verwachting worden in 2022 de twee laatste (vrije sector) kavels verkocht. Daarnaast is ook de verkoop aan Destion voorzien van de ondergrond ten behoeve van 8 kavels voor 6 sociale huurwoningen (3 voor starters en 3 voor senioren) en 2 senioren-koopwoningen. Start bouw is voorzien in 2022. Door de lange looptijd en de gemaakte kosten in het verleden wordt een verlies voorzien op deze exploitatie. Voor het verlies is reeds een voorziening gevormd. De voorziening is op basis van de huidige inschattingen toereikend. De looptijd van de exploitatie is verkort tot en met 2024.
Gennepermolen gennep | In 2021 is er een anterieure overeenkomst afgesloten met een ontwikkelaar. Naar verwachting zal in 2022 een start worden gemaakt met de realisatie op basis van de gebiedsvisie en het haalbaarheidsdocument uit 2020. Het plan bestaat uit 14 appartementen en 13 grondgebonden woningen. In 2021 is de oude brandweerkazerne op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst en uit het plan gehaald. Door de lange looptijd en de gemaakte kosten in het verleden wordt een verlies voorzien op deze exploitatie. Voor het verlies binnen deze exploitatie is reeds een voorziening gevormd, welke toereikend is op basis van de huidige inzichten. De looptijd van de exploitatie is verlengd tot en met 2023.
De realisatie van één exploitatie start in 2021:
Draaischijf Milsbeek | Aansluitend op het plan Zwarteweg is het plan Draaischijf in ontwikkeling. Het bestaat uit twee initiatieven. Het eerste initiatief bestaat uit acht sociale seniorenwoningen. Het tweede initiatief voorziet in een plan voor een woon-zorgcomplex met 18 appartementen voor dementerende ouderen en vier levensloopbestendige twee-onder-een-kap woningen. De grondverkoopovereenkomsten zijn in 2021 ondertekend. Het bestemmingsplan en bijbehorende exploitatieopzet (inclusief begrotingswijziging) worden in 2021 vastgesteld, waarna gestart kan worden met de realisatie.
Onderstaande drie beoogde exploitaties bevinden zich in de voorbereidingsfase welke in 2022 en verder vervolg krijgen:
kalboerstraat gennep | De ontwikkeling van ruim 20 ouderenwoningen 'Kalboerhof' aan de Kalboerstraat in Gennep wordt verder door de initiatiefnemers uitgewerkt. Wij verwachten het bestemmingsplan in 2022 aan de raad voor te leggen.
nieuwwijkstraat heijen | Er ligt een voorstel voor de realisatie van circa 16 starterswoningen aan de Nieuwwijkstraat in Heijen. Het bestemmingsplan leggen we in 2022 ter vaststelling aan de gemeenteraad voor.
de uitkomst ven-zelderheide | In Ven-Zelderheide start de ontwikkeling van woningbouw. In het dorpshart komen circa 15 starterswoningen. Een en ander wordt samen met de ontwikkeling van de MFA opgepakt.